Как насчет покупки дома в округе Цюй?

Как насчет покупки дома в округе Цюй? ——Анализ и интерпретация горячих точек рынка недвижимости Цюсянь в 2023 году.

В последние годы, с ускорением урбанизации и развитием уездной экономики, все больше людей стали обращать внимание на рынок недвижимости в городах третьего и четвертого уровня. Рынок недвижимости округа Цюй, находящегося под юрисдикцией города Дачжоу провинции Сычуань, также привлек внимание многих покупателей жилья. Итак, каково это купить дом в округе Цюй? В этой статье представлен подробный анализ по нескольким параметрам, таким как тенденции цен на жилье, политическая среда и вспомогательные средства.

1. Анализ тенденций цен на жилье в округе Цюй (данные за последние 10 дней)

Судя по данным за последние 10 дней, цены на жилье в округе Цюй продемонстрировали умеренную тенденцию к росту: средняя цена новых домов выросла с 5200 юаней/㎡ до 5300 юаней/㎡, увеличившись примерно на 1,92%. Рынок вторичного жилья также рос одновременно, но несколько меньшими темпами, чем рынок нового жилья.

2. Политика покупки жилья в округе Цюй

1.Политика ограничения покупок: В округе Цюй в настоящее время не применяется политика ограничения покупок, и иностранные покупатели жилья пользуются тем же режимом, что и местные покупатели жилья.

2.Кредитная политика: Процентная ставка по коммерческому кредиту для первого дома составляет 4,1%, для второго дома — 4,9%, а процентная ставка по кредиту резервного фонда — 3,1%.

3.налоговые льготы: При покупке дома впервые можно воспользоваться политикой снижения налога на сделку. Если площадь менее 90 квадратных метров, то он будет взиматься по ставке 1%, а если площадь более 90 квадратных метров, он будет взиматься по ставке 1,5%.

3. Анализ региональных ценностей округа Цюй

4. Жилищно-вспомогательные учреждения в округе Цюй

1.образовательные ресурсы: В Цюсяне много высококачественных начальных и средних школ, в том числе средняя школа Цюсянь, начальная школа № 1 Цюсянь и т. д., с относительно богатыми образовательными ресурсами.

2.медицинские ресурсы: Народная больница Цюсянь — это больница второго класса, которая может удовлетворить основные медицинские потребности, но серьезные заболевания по-прежнему требуют обращения в город Дачжоу для лечения.

3.условия дорожного движения: Уезд Цюсянь имеет удобный транспорт. Он связан с железной дорогой Дачэн и скоростной автомагистралью Нандалян, а поездка до города занимает около 40 минут.

4.Объекты поддержки бизнеса: В старом городе сильная коммерческая атмосфера, множество крупных супермаркетов и торговых улиц, но элитные коммерческие ресурсы относительно скудны.

5. Плюсы и минусы покупки дома в округе Цюй

Преимущества:

1. Цены на жилье относительно низкие, а порог покупки дома не высок.

2. По мере ускорения урбанизации есть возможности для роста стоимости недвижимости.

3. Стоимость жизни низкая и подходит для пенсионного возраста.

Недостатки:

1. Город небольшой и возможности трудоустройства ограничены.

2. Недостаточное количество высококлассных вспомогательных объектов.

3. Рынок вторичного жилья имеет низкую ликвидность.

6. Совет эксперта

1. Если вы хотите жить для себя, работать и жить в округе Цюй, сейчас самое время купить дом.

2. Если речь идет об инвестиционных потребностях, их необходимо тщательно обдумать. Рекомендуется отдавать приоритет районам с большим потенциалом развития, таким как Новый район Чэнбэй.

3. Перед покупкой дома обязательно проведите осмотр на месте, чтобы понять конкретные условия недвижимости и окружающую среду.

7. Горячие темы на рынке недвижимости Цюсянь в 2023 году.

1. Планирование высокоскоростной железнодорожной станции Цюсянь вызовет колебания цен на жилье.

2. Правительство активизирует усилия по развитию нового района Чэнбэй.

3. Многие известные компании по недвижимости обосновались в Цюсяне, чтобы улучшить качество жилья.

Резюме:Целесообразно ли покупать дом в округе Цюй, главным образом, зависит от конкретных потребностей покупателя дома. Для местных жителей или тех, кто хочет вернуться домой, чтобы купить недвижимость, уезд Цюй является хорошим выбором из-за умеренных цен на жилье и удобной жизни. Но для покупателей жилья, которые ищут высокую отдачу от инвестиций или нуждаются в ресурсах большого города, возможно, стоит рассмотреть другие варианты. Покупателям жилья рекомендуется принимать решение, исходя из их реальной ситуации и всестороннего рассмотрения.