Сколько стоит здание в Пекине? Последние данные о ценах на жилье и анализ рыночных тенденций в 2024 году.
В последнее время колебания цен на рынке недвижимости Пекина вновь стали горячей темой. Рост и падение цен на жилье в Пекине, являющемся эталоном цен на жилье по всей стране, затрагивают сердца бесчисленного количества покупателей жилья. В этой статье будут объединены актуальные данные и динамика рынка всей сети за последние 10 дней, чтобы предоставить вам подробный анализ текущих цен на жилье в различных регионах Пекина, а также приложить структурированную таблицу данных, которая поможет вам сразу понять.
1. Текущий общий уровень цен на жилье в Пекине
Согласно последним статистическим данным, средняя цена новых домов в Пекине в мае 2024 года составит65 000 юаней/㎡, средняя цена подержанных домов равна58 000 юаней/㎡. По сравнению с тем же периодом прошлого года цены на новое жилье немного выросли на 2,3%, а цены на вторичное жилье остались практически на том же уровне.
| Тип недвижимости | Средняя цена (юань/㎡) | Изменение в годовом исчислении |
|---|---|---|
| новый дом | 65 000 | +2,3% |
| Подержанный дом | 58 000 | 0% |
2. Сравнение цен на жилье в различных районах Пекина
Существуют значительные различия в ценах на жилье в разных регионах Пекина. Ниже приводится сравнение цен в основных административных округах:
| область | Средняя цена новых домов (юань/㎡) | Средняя цена подержанных домов (юань/㎡) | Популярные разделы |
|---|---|---|---|
| Дунчэнский район | 125 000 | 110 000 | Дунчжимэнь, Ванфуцзин |
| Сичэнский район | 132 000 | 118 000 | Финансовая улица, Сидань |
| Хайдяньский район | 98 000 | 85 000 | Чжунгуаньцунь, Ваньлю |
| Чаоянский район | 85 000 | 75 000 | Центральный деловой район, Ванцзин |
| Фэнтайский район | 62 000 | 55 000 | Лизе, Научно-технологический парк |
| Тунчжоу район | 45 000 | 42 000 | Деловой район канала |
3. Последние горячие темы на рынке недвижимости Пекина
1.Корректировки жилищной политики школьного округа: Цены на жилье в некоторых школьных округах района Сичэн снизились, при этом цены на некоторые объекты жилья снизились на 5-8%.
2.Жилье в долевой собственности набирает обороты: Некоторый жилищный проект совместной собственности в районе Дасин был распродан сразу после запуска по средней цене 28 000 юаней за ㎡.
3.Количество предложений подержанного жилья резко возросло: С мая количество новых предложений вторичного жилья выросло на 15% в месячном исчислении, а готовность владельцев снизить цены возросла.
4. Предложения по покупке дома и перспективы рынка
1.Просто нужны покупатели жилья: Вы можете обратить внимание на районы снижения цен, такие как Тунчжоу и Дасин, или дождаться традиционных межсезонных распродаж во второй половине года, чтобы выйти на рынок.
2.Потребности в улучшении: Высококачественное жилье в таких основных районах, как Чаоян и Хайдянь, по-прежнему способно сохранять свою ценность, поэтому рекомендуется заменить его, когда появится такая возможность.
3.Инвесторы: Политические риски необходимо тщательно оценивать, поскольку цикл продажи коммерческой и офисной недвижимости все еще относительно длинный.
По прогнозам отраслевых экспертов, рынок недвижимости Пекина останется стабильным во второй половине 2024 года.«Количество увеличивается, а цена стабилизируется»Что касается ситуации, цены на жилье в основных районах очень устойчивы к падению цен, в то время как пригородные округа могут столкнуться с определенным давлением корректировки. Покупателям жилья рекомендуется принимать рациональные решения, исходя из собственных потребностей, и уделять пристальное внимание политическим тенденциям.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
